上半年深圳8宗地全部成交 首批土拍再现“红火”

中国网地产讯 近日，中原地产发布《2022年深圳楼市半年刊》。报告指出，2022年上半年中国经济继续承压，一季度GDP增速4.8%，二季度增速预计将远低于一季度，GDP增速显著放缓；财政与信贷的宽松不仅支持了实体经济，也利好房地产市场的复苏；上半年深圳房地产市场步入历史低谷，二手成交不过万套，创近15年半年度成交的新低。新房市场打新热也退潮，去化率走低，日光盘难现。

上半年出让的8宗居住用地，除深汕地块外，其余地块均以最高限价拍出。本次土拍整体溢价率约15%，无一宗居住用地流拍，由此看出房企对于整个深圳未来的发展前景仍然看好。上半年居住用地成交面积为33.11万平，较去年下降21.87%，仅占上半年土地成交面积的20.55%。供应的居住用地中有一块是企业自持的保障性租赁住房，面积达5431平。央企、国企成为拿地主力，民企方面仅万科联合人才安居拿下宝安新安地块，由此可以看出目前民企整体仍旧处于资金周转的困境之中。土地储备一直都是房企可持续发展的动力，一方面，市场行情不好，开发商回款速度慢，现状堪忧；另一方面，由于资金问题参与不了土拍，没有土地储备，影响后续发展，综合实力较差的民企在深圳无法立足，只能退出历史的舞台。目前的情况来看，深圳未来楼市以国企、央企开发为主。此外，本次用地也进一步加大了保障性租赁住房供应力度，龙岗区宝龙地块全部用于建设企业自持的保障性租赁住房，而其余7宗用地均建设“普通商品住房+保障性租赁住房”。

相关知识

上半年深圳8宗地全部成交 首批土拍再现“红火”
8宗地块全部成交！深圳首批集中供地揽金193.3亿，央企国企仍是拿地主力
揽金164亿！合肥首批集中土拍收官！14宗地全部出让
深圳上半年土拍落幕,安居集团成为“最强王者”
单日入帐340亿元！深圳再次上演土拍地盛宴
杭州二轮土拍收金557亿，滨江集团豪取12宗地
深圳上半年住宅成交60727套
深圳首批集中供地落幕，6宗地块收金138亿元
揽金340亿元,深圳年内最大规模土拍释放了什么信号?
杭州集中土拍首日:32宗地揽金716.68亿元