现在开始，该出狠招了！

　　这段时间针对全网热议的停D事件，银保监会发声了。

　　我盘了一下重点，给大家梳理一下：

　　1、银行要积极履行自己的职责，既要遵循市场化、法治化原则，又要主动承担社会责任，千方百计推动“保交楼”。

　　2、指导银行要主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，协助推进项目快复工、早复工、早交付。

　　3、处理好当前面临的问题，也是实现房地产模式新旧转换的重要契机。

　　一句关键的话：要银行承担起一定的责任，算是给银行定性了。

　　以前风险业主承担，利益只有银行能享的这种体系，彻底打破！

　　不得不说，这次银保监会的回应不仅直面痛点，而且回应速度非常快。

　　业主们的诉求得到了正面回应，银行违规放贷这事，不能继续玩下去了。

　　界定清楚银行责任，并要求银行要协助推进项目的复工，这点必须给点个赞。

　　并且，这次回应还有个关键词：保交楼。

　　这是所有工作的重中之重，不管是哪方的主要责任，上头最核心一个要求：交楼。

　　业主们的核心诉求也不是不还贷，而是要交楼。

　　所以银监会的发声，真正抓到了问题本质。

　　关于这场蔓延了两周的风波后续，终于有个结果了，大家不妨平复情绪，等待最终方案的落地。

　　只要记得，一切都在往好的方向走。

　　不过，事情是解决了，但比起关注单个事件的走向，我更关注这背后所有一切直指的方向：

　　经济。

　　烂尾不是今年才有，年年都有，但今年怎么就演变成TD了。

　　因为背后是多少家庭一边还房贷，一边租房子，双重支出再碰上失业，根本还不起。

　　用网友说的话：我连生活都困难了，还在乎什么征信呢？

　　还有近期明星拿编制的事情，也在发酵。

　　大家的矛头不是明星，而是编制。

　　宇宙尽头是编制，明星本就坐享利，为何还要占坑一个编制？

　　但，年年都有明星进编制的消息，为什么今年却引起了如此巨大的讨论？

　　是因为今年的明星太火？

　　不是，而是今年就业环境不乐观。

　　今年考研人数和考编人数都创下了新高，铁饭碗遭疯抢的背后，怕是折射了当前就业环境的不友好。

　　7月15日国家统计局发布数据，6月全国城镇调查失业率为5.5%，连续2个月下降，这是好事。

　　但16-24岁青年人的调查失业率却继续攀升达到了19.3%，等于这个年龄段的青年人中每5个人就有1个人失业。

　　这个比例确实挺严重的，为什么那么多应届生削尖了脑袋考公考研，还不是找工作难？

　　今年疫情封控，大厂裁员，楼市冷清，经济复苏受到阻碍，就业能好吗？

　　所以啊，近期种种，都和经济大环境有关系。

　　好了，根本问题找到了，比起头疼医头脚疼医脚，找到关键点，我们就赢在了第一步。

　　接下来，一击即中才能解决一切问题，也该对症下药了。

　　换句话说，下半年，全力以赴，千方百计刺激经济复苏。

　　7月已经开头，关于上半年的数据也出炉了。

　　2022年上半年GDP增长2.5%，其中二季度增长0.4%。要实现5.5%的全年增长，三四季度要8.2%的增长，这个压力可不小。

　　所以下半年刺激经济复苏的手段只会更多，更快，更着急。

　　就拿TD这件事来说，银保监会能快速的正面回应，就是要正面问题，恢复信心。

　　现在不是担心会不会引起系统性风险的问题，而是影响了大家买新房的信心，因为这件事的持续发酵，导致多少买新房的人信心受阻，这根本不利于楼市的复苏。

　　最好的方法，就是正视问题，积极解决，给予信心。

　　清退对一切阻碍经济复苏的绊脚石。

　　二季度中，上海和吉林封控2个月，而上海和浙江基本占了中国GDP总量的20%左右。

　　因此，二季度的数据拖垮，很大一部分原因是上海疫情封控。

　　为了减少疫情对经济的影响，我们取消星号，缩短封控时间，行程卡也从追踪14天行程缩短为7天。

　　并且把封控的范围越来越精准化，影响范围尽可能减少。

　　从我们自身去考察的感受来说，只要你不在中高风险地区，哪怕你所在的城市有中高风险区，都不影响出行，只要按规定做好核酸即可。

　　疫情防控的放松可以看出：真的要动真格地恢复经济了！

　　下半年一旦经济复苏，整个楼市的基本面会不会有什么新的变化，之前万科郁亮曾说楼市已经到底，那么下半年是不是最好的买房时机，接下来5年期LPR会在什么时候再度下调？详细的问题建议大家可以扫码下方二维码添加我们微信来聊。

　　昨天，文旅头条有一个消息：经国务院同意，国家发展改革委、文化和旅游部联合印发《国民旅游休闲发展纲要（2022—2030年）》。

　　里面有一个重点描述，我非常关注：

　　优化全国年节和法定节假日时间分布格局。

　　众所周知，疫情3年受到影响最大的行业之一就是旅游业，出境游基本全军覆没，国内小范围多发的疫情也是导致国内旅游难以复苏。

　　这几天广西北海涠洲岛5天超450人感染，此外，珠海、成都、上海等地都开始有小范围的疫情爆发，这节骨眼上，旅游怕是又要停摆了。

　　所以现在印发的《国民旅游休闲发展纲要（2022—2030年）》，虽然难以解燃眉之急，也很难突然调整，但也是应对疫情后遗症的一种举措。

　　等待疫情好转，或许会有一系列举措来恢复旅游，刺激消费。

　　进入7月以来，不少城市又开始捡起了老一套手段，开始发放消费券刺激消费了，搭配3-5倍的乘数效应，会对促进消费有一定增长，但杯水车薪。

　　所以，更猛烈的政策一定会来。

　　7月13日，央行表示会继续降低实际贷款利率，让市场主体感受融资成本下降。

　　虽然这并不意味着5年期LPR的利率下调，但针对企业的贷款利率降低，也是为了提振市场经济，带动就业。

　　至于今年5年期LPR还有没有继续下调的机会，重点关注楼市还能不能止住下滑的趋势，如果成交持续萎靡，我认为今年内还有机会再调1次。

　　下半年经济会如何刺激，我不专业，也不做预测，但不外乎就是投资、出口和消费。

　　单纯靠哪一点都不行，都得全面性、多管齐下去刺激。

　　在消费这一块，我们的空间还是非常大的，6月份的存款数据已经创下新高，国人半年存下了10万亿元，

　　今年二季度，对于消费、储蓄和投资，倾向于“更多储蓄”的居民占58.3%，较今年一季度、去年四季度、去年三季度和去年同期分别增加3.6个百分点、6.5个百分点、7.5个百分点和8.9个百分点。

　　看得出来，多数人不是没钱，是没信心。

　　对就业环境的没信心，对楼市的没信心。

　　所以下半年，注定是一场提振信心的战役。

　　普通人，备好现金，做好蛰伏，努力苟住，等待下一次繁荣周期的回归。

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