保利超62亿拿下大沥聚豪地块 加码南海之眼

7月13日，保利华南以总价62.17亿拿下佛山南海区大沥聚豪地块，总建面超41.5万㎡，折合楼面价14979元/㎡。

本宗地块以超62亿的地价，成为今年以来佛山成交地块的总价TOP1，并跻身佛山土拍总价TOP10。

超41.5万㎡的巨无霸地块

本次出让的聚豪地块，曾于今年3月挂牌，后因故叫停。而在本次挂牌中，起拍总价调整至621700万元，相比较首次挂牌621591.4万元，涨了108.6万元。

根据公示，出让地块总占地面积129354.57㎡，整个地块将分为A1-A6，B1-B4在内共10个区进行开发，宗地要求开发投资总额不低于人民币145266万元。

· A1-A6区为二类居住用地兼容商业用地，容积率在2.5-2.97之间，限高80米。

· B1-B4区为商业用地兼容商务用地，容积率介于5.1-6之间，限高介于100-150米之间。

根据地块规划显示，B1-B4商业地块，在限高上面进行了调整，最高提升至150米，并增加了可配建服务型公寓，共可配建服务型公寓总计容建筑面积≤10万㎡，服务型公寓应集中区域设置。

根据地块规划条件：如因佛山经广州至东莞城际线（28号线）站位实施方案影响，项目部分规划用地无法按“强制性内容”要求实施，需按规定执行一系列条件。

保利“点亮”南海之眼

实际上，保利拿下本宗巨无霸，毫无悬念。

早在2017年5月，保利公开竞得占地约496亩的大沥聚豪旧改土地整理权，并投入7.3亿元垫资拆迁。

土地前期，便由保利中标，本次兜底本宗地块早已被大家提前预判。

而在2018年7月，保利又拿下1256.5亩的河西沿江片改造，其中部分地块已转化成为了保利维塔。

整个千灯湖北延段，包括南海之眼在内超1750亩连片改造，保利早已描绘好了蓝图。

位于大沥镇桂澜路西侧地段，规划中的南海艺术中心片区（俗称“南海之眼”）以北，与千灯湖板块隔江相望，是千灯湖北延过河发展的重要节点。

规划文件指出，项目毗邻“千灯湖中轴线”景观核心区，临中轴线景观绿轴一侧的商服用地，建设方案须在报送总平面方案前征求大沥镇人民政府及“千灯湖中轴线”片区城市设计单位的意见。

值得一提的是，日前官方明确提出，确保南海艺术中心片区场馆实现年内开工。

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同时，7月1日，南海艺术中心（一期）项目初步勘察设计已启动招标，计划分两期建设，首期将建设博物馆及会展中心、体育中心场馆

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