上海首批集中供地次日收金66.57亿 4宗地块全部溢价成交

新京报讯 （记者徐倩）6月2日，在上海首批集中供地的第二天，共有4宗地块竞价出让，且全部溢价成交，平均溢价率6.66%，总成交价66.57亿元，总出让面积约18.33万平方米。加上6月1日收金的495.78亿元，上海首批集中供地前两日共收金562.35亿元。

在今日的土拍中，经过31轮报价，宝山区顾村大型居住社区BSP0-0104单元0427-01地块达到中止价23.71亿元，之后进行一次书面报价。最终，中国建筑(601668)第八工程局有限公司以23.89亿元拿地，溢价率约8.81%。

另一宗宝山区地块为罗店镇老镇区C2-5地块，由上海佳运置业有限公司竞得，成交价12.7亿元，溢价率8%。该地块出让面积5.25万平方米，容积率1.4，建筑面积7.35万平方米，用途为住宅用地。据悉，上海佳运置业有限公司总部位于上海，主要布局于上海浦东新区，开发有佳运公寓和仁和都市花园等项目。

此外，深业集团、南山控股(002314)也各有所获。深业集团以16.4亿元竞得嘉定区安亭镇JDC3-0602单元34-02地块，溢价率8.63%。南山控股以13.58亿元竞得嘉定区菊园新区JDC1-0501单元73-03、73-07地块，溢价率1.15%。作为第一家物流地产A股上市公司，南山控股以运营物流园区为特色，已投资运营超过80个智慧物流园区和特色产业园区。

上海中原地产市场分析师卢文曦点评称：“今日是上海土拍第二天，总体表现波澜不惊，共交易4宗地块，全部溢价成交。其中，溢价率最低的是南山控股获得的嘉定菊园新区的商住地块，溢价率为1.15%；溢价率最高的是中建八局拿下的顾村地块，溢价率为8.81%。从拿地的企业来看，国企、央企背景仍是主力。不过，从房企拍卖的角度来看，大家慢慢进入状态了。”

值得一提的是，上海今年首批集中供地计划出让36宗商品住宅地块，总面积199.71万平方米，总建筑面积425.19万平方米，总起始价806.5亿元。此次供地计划在6月1日、6月2日、6月6日、6月7日、6月8日五天进行。

编辑 武新

校对 柳宝庆

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