一季度房地产开发投资小幅增长

中国网地产讯 近日，中指研究院发布《2022年一季度中国房地产市场总结与趋势展望》报告。报告指出，今年一季度各地已发布房地产年相关政策超百次，但从政策效果上看，企业资金压力尚未得到实质性改善，部分企业债务违约进一步加剧购房者观望情绪，市场信心尚未得到有效修复，叠加国内疫情多点散发影响，3月楼市“小阳春”并未出现。二季度，房地产调控政策还将在哪些方面发力，全国楼市能否迎来全面企稳，是否还有迟到的“小阳春”成为各界关注重点。

各地“保交付”压力下，在建工程投资对房地产开发投资仍形成一定支撑，2022年1-2月，全国房地产开发投资额为1.4万亿元，同比增长3.7%，增速较2021年全年继续收窄。其中，住宅开发投资额为1.1万亿元，同比增长3.7%，占房地产开发投资比重为74.3%。

1-2月房企到位资金同比由涨转跌，各项资金来源同比均下降，企业资金压力不减。2022年1-2月，房地产开发企业到位资金为2.5万亿元，同比下降17.7%，同比由涨转跌。其中，国内贷款为0.4万亿元，同比下降21.1%，占到位资金的比重为16.3%。自筹资金为0.8万亿元，同比下降6.2%，占比为30.9%。定金及预收款为0.8万亿元，同比下降27.0%，占到位资金的比重为31.9%。个人按揭贷款为0.4万亿元，同比下降16.9%，占到位资金的比重为16.4%。

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