【找买家】9个拟出售物业项目概况展示

来源：智能家居时间：2022-03-27 18:00

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Prat1：非住宅类项目

（1）某保洁公司，北京，年营收3.5亿，释放51%以上股权，接受对赌；

（2）某医院物业，北京，年营收15亿，释放50%-70%股权；

（3）某保安公司，北京，年营收8亿，1000个在管项目，政府类40%，企业类60%，物业全委项目住宅3000万，非住宅7千万，释放100%股权；

（4）某环卫项目，广东，项目总个数30+，总合同额27亿元，其中未履行22亿元。公司大部分项目的合同期限在5年以上。公司2020年营业总收入4.7亿元，合并净利润6000万元，归母利润3700万元；

（5）某物业公司，北京，国企，在管服务项目74个，服务面积2000万平方米。业务涵盖住宅、商业、写字楼、案场、长租公寓等领域。

2020年，公司实现营业收入7242.83万元，净利润1296.85，营业净利率17.91%，净资产收益率15.58%，总资产收益率8.83%。

2021年1-8月，公司实现营业收入9987.55万元，净利润1726.10万元，营业净利率17.28%，全年净资产收益率可达25.76%，全年总资产收益率可达16.85%。

（6）某物业公司，北京，物业管理项目20个，均为关联地产开发项目（住宅7个，商办12个，学校1个），物业费平均单价3.3元，管理规模为132万方，其中13个项目实际在管但未签订物业合同（已约定完成合同签署前利用剩余20%股权质押）；审计前营业收入8900万，经审计调整后营业收入为7356万元，其中供暖收入4240万元、净利润1093万元；物业及其他收入3116万元；物业净利润179万元。

（7）单一项目物业公司100%股权转让，涵盖精装LOFT公寓、星级酒店、高端写字楼、底商及早安酒店的高端物业综合体，总建筑面积约4.8万平方米，混合所有制，公司自持资产1084.71平米，经营年限没有限制。

Part2：住宅类项目

（8）某物业公司，上海，年营收7千万，32个项目，稀释90%股权，接受对赌；

（9）某物业公司，河南南部，年营收2300万，18个项目，260万平米，物业费均价1.14元/平米，稀释100%股权。

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（责任编辑：崔晨 HX015）