一图读懂上海“养老产业”20条

5月19日，上海市政府网站公布《上海市人民政府办公厅关于促进本市养老产业加快发展的若干意见》，主要涉及4大方面，共计20条。要聚焦重点领域，增加养老产品和服务供给；强化要素支撑，加快释放产业动能；增强支付能力，积极培育消费市场；优化制度环境，夯实产业发展基础。

意见指出，倡导终身住宅理念，推动政府保障性住房适合终身居住，支持社会资本设计开发更多适合老年人居住的商业住宅产品。同时，要拓展用地空间。保障新增养老服务设施用地需求，对新建养老服务设施项目符合《划拨用地目录》的，采取划拨方式供地；营利性养老服务设施项目，以租赁、先租后让、出让方式供应，鼓励优先以租赁、先租后让方式供应。

从此类政策内容可以看出，其对于用地政策给予了优化，包括土地的来源、土地出让模式的调整、土地价格的降低等，这都有助于降低房企拿地成本，同时鼓励其积极进行项目开发。考虑到今年上海供地节奏会加快，所以部分涉足养老地产业务的房企或面临新的机会。

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