奥园拿下江高城区政府储备地块,最开心的却是另一个项目!

5月18日，年内堪称史诗级拍地来了！从1月中下旬疫情蔓延以来，楼市已有5个月都趋于冷淡，而就在今日，酝酿良久的广州土地市场爆发。据了解，仅一日便有12宗地块参与出让，总起价超230亿元。

其中，奥园以220028万元总价，拿下白云区江高镇中心城区政府储备项目住宅二期-1号地块，折合楼面价约19067元/㎡！

此次拍地最值得高兴的不仅是奥园，还有中铁诺德·阅泷，从项目销售的群发消息就可看出他们难以言喻的喜悦。

为何奥园拿地，中铁诺德·阅泷的业主却得益？

从项目的区位图便可直观看到原因，项目正位于江高镇政府旁，与奥园本次拍下的地块距离相近。

而新地块被拍下，一是足以证明该位置的价值之大；二是新项目必将带来更多的活力，无论是人流量亦或是周边配套，层级都将在现有的基础上更加丰富。

值得一提的是，中铁诺德·阅泷项目本身各项配套都较为完善，尤其板块价值凸显。

江高镇周边以产业发展为主，有产业园及龙头企业盘踞，白云湖数字科技城、广花创业经济带、神山轨道交通装备和大田铁路经济四大产业园区环绕在项目四周。

在地段交通上，中铁诺德·阅泷地处地铁8号线北延线（建设中）与24号线（规划中）的交汇站点——江府路站，是不折不扣的双地铁上盖大盘。30分钟即可通达越秀、海珠，短暂接驳后，更是可于江高轻轨站乘坐广清城际5分钟骤达棠溪TOD，10分钟即达广州火车站。据规划，未来江府路站还将进行深入打造，有望成为地铁枢纽综合体，前景无限！

教育方面，中铁诺德·阅泷地处白云老牌教育重镇，周边拥有包括江村小学、白云区珠江中学在内的3所省一级学校，未来还将有5大教育集团进驻。与此同时，项目社区内还拥有18班星级幼儿园，毗邻社区更有一宗大型教育用地，中铁也正与政府积极合作，有望携手引入重磅教育资源，让这座大城更值得期待！

据悉，未来项目北部将坐拥约30万㎡商业配套，周边有亿达广场、丰兴购物广场等成熟商圈，近享24万㎡国际高端商业中心，共超50万㎡繁华商业围绕。此外，项目自身作为大社区，也规划有约1万㎡社区商业。

试想一下，如此庞大的商业体量，加之在商业上拿手的奥园，配套强上加强不言而喻。

除了商业配套之外，中铁诺德·阅泷还自带约6万㎡园林空间，分四个片区布局，园林风格与岭南四大名园一一对应，由中国十大园林大师之一山水比德打造。

目前，项目主推建面约80-120㎡三至四房单位，均为N+1户型，实用率高、灵活多变，多功能空间可根据业主自身需求打造成书房、阳光房等，且拥有诸多特色的设计，堪称百变抗疫户型。

89㎡三房户型图

据最新消息，中铁诺德·阅泷价格“2”字头起，总价最低258万元。

项目已于“五一”期间开放建面约120㎡楼王样板间及开启“向阳而生美学馆”，目前该楼王产品钜惠登记中，诚邀您的光临！

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